아파트 사전 점검 꿀팁(준비물, 점검방법, 체크리스트)

아파트 입주전에 하는 사전점검은 대부분의 사람들이 평생에 몇번 할 수 없는 경험이기 때문에 준비해야 될 사항들이나 점검 방법에 대해 익숙하지 않습니다. 오늘 아파트 사전점검 준비물과 점검 방법을 확인하시고 잘 준비하셔서 성공적인 사전점검을 하시기 바랍니다. 

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◈ 아파트 사전점검 준비물

1. 가방

아파트 사전 점검을 가게 되면 하자부분을 표시할 포스트잇과 볼펜 그리고 하자부분에 대한 설명을 적을 책자등을 받게 되는데 아파트 내부 사전점검을 하고 외부 공용부분을 확인하고 구경하면서 돌아 다니다 보면 많은 짐들을 손에 들고 다니기 힘들기도 하고 분실에 우려가 있으므로 A4용지가 들어갈만한 에코백 정도는 챙기는 것이 좋습니다.

 

2. 줄자

줄자의 경우 하자 점검을 하면서 사용을 하기도 하지만 입주전에 방과 거실의 실측 사이즈를 직접 재어서 집 내부를 채워넣을 가구나 가전제품을 고를때 사전에 준비하기가 좋습니다.

 

사전점검을 마치고 나면 잔금전까지 집을 안보여 주는 시공사도 꾀 있는데 사전점검때에 실측 사이즈를 꼼꼼히 측정해서 간다면 집 인테리어를 하는데 큰 도움을 얻을 수 있습니다. 

 

3. 포스트잇

일반적으로 사전점검 할떄에 하자 점검을 하는 스티커를 받는데 수량이 모자를 수도 있고 AS를 요청하는 곳에 포스트 잇에 간단한 메모를 기재해서 붙여 준다면 하자를 체크하는 사람들에게 더욱 쉽고 확실하게 의사를 전달 할수 있습니다. 

 

4. 휴대폰 충전기

신축아파트에 생각보다 콘센트 불량이 많은데 이부분은 직접 사용해 보지 않으면 알수 없는 부분이라 휴대폰 충전기를 준비해서 충전기가 잘 꼽히는지 그리고 전기가 잘 들어 오는지 확인해 보는 것이 좋습니다. 사소한 부분이지만 막상 입주해서 AS를 받는다면 피곤한 일일것입니다. 

 

5. 미니사다리

키가 큰 남성분들이라면 필요가 없을 수도 있지만 비교적 키가 작은 여성분들이라면 미니 사다리를 챙기는 것도 좋습니다. 싱크대 상부장 안쪽으로 조립불량이나 외관 상태 불량이 있을 수 있는데 사다리가 없다면 확인 하기가 어렵고 천장 등의 외관 불량등을 파악할때도 용이하고 천장 도배 불량등을 표시 할때도 사용 할 수 있습니다. 

 

6. 수평계

문틀과 마루사이에세 종종 수평이 안 맞는 경우가 있고 싱크대설치가 잘못 될 경우 수평이 안맞는 경우가 있습니다. 이러한 경우 육안으로 파악하기 어려울 때가 많은데 수평계가 있다면 이러한 하자를 파악하기 용이할 것입니다. 

 

7. 돗자리

사전점검은 생각보다 에너지를 많이 소비하고 체력적으로 힘든 일입니다. 간단하게 한다면 단 몇분안에도 끝이 나지만 꼼꼼하게 살펴 본다면 많은 시간이 걸릴 것 입니다. 새집에는 먼지가 많고 앉을 만한 의자가 없기 때문에 잠식 휴식을 취할수 있는 돗자리를 챙겨가는 것도 좋은 선택입니다. 

 

◈  아파트 사전 점검 방법

1. 현관

현관문과 현관문틀 외관 이상유무를 파악하고(긁힘, 찌그러짐) 동작상태가 괜찮은지 파악을 하여야 합니다. 문이 잘 닫히는지 또는 유격상태가 괜찮은지 등을 파악 하여야 합니다. 

 

2. 욕실

욕실내에 있는 수납장, 거울, 비누 거치대등 외관 상태를 확인하고 물이 잘 빠지는지 샤워기는 잘 작동 하는지, 환기구는 잘 작동하고 소음은 없는지 확인해 보셔야 합니다.

 

그리고 욕실을 점검 하실때는 특히 타일 깨짐이나 타일 시공이 잘 되어 있는지 확인해 보셔야 합니다. 타일의 경우 타일을 두드렸을 때 비어 있는 듯한 소리가 난다면 마감이 불량이기 때문에 하자 표시를 해주셔야 합니다. 

 

3. 거실/방

바닥찍힘이나 도배상태등 외관을 점검하고 비디오폰이 정상 작동 되는지 점검을 해보셔야 합니다. 방안에 붙박이 장이 있다면 문닫힘 여부, 외관상태등을 확인해 보셔야 합니다. 

 

거실과 방안 천장에 화재 경보기가 정상 부착되어 있는지 확인해 보셔야 하고 보일러 조절기도 정상 작동하는지 확인해 보셔야 합니다.  

 

4. 발코니

발코니에서 중점적으로 보아야 하는것은 난간대의 흔들림 상태와 샷시의 열림 닫힘 그리고 물이 흐른 자국은 없는지 등을 파악 하고 샷시가 잘 잠기는 지도 확인해 보아야 합니다. 

 

5. 주방

싱크대 수평여부, 상부장 하부장의 외관 상태와 동작상태를 점검해 주시고 화재감지기가 있는지도 확인해 보시기 바랍니다. 가스렌지 후드의 경우 정상작동 여부 파악이 어렵다면 휴지를 가스렌지 후드에 가져다 대시면 정상작동되는 가스렌지 후드의 경우 휴지가 가스렌지후드에 밀착되게 됩니다. 

 

6. 보일러/세탁실

보일러의 정상 작동여부를 파악해 보시고 수전구 외관 상태를 확인해 보셔야 합니다. 

 

7. 기타

휴대폰 충전기를 미리 준비하셔서 전원 콘센트가 정상 인지 확인해 보시고 시스템 에어컨이 있다면 직접 작동을 시켜서 정상 작동 되는지 확인해 보셔야 합니다. 

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사전점검을 아무리 꼼꼼하게 해도 입주해서 살다보면 또 내가 보지 못했던 하자들이 발견되기도 합니다. 따라서 사전점검에서 모든 하자를 발견하겠다는 생각보다는 입주후에 재시공이나 AS받기 불편한 큰 하자들에 집중해서 살펴 보시기 바랍니다. 

 

 

아래에 사전점검 체크리스트를 첨부 하도록 하겠습니다.

사전점검 체크리스트.pdf

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