로열동 로열층 보다 좋은 숨겨진 RR찾기

안녕하세요 지난 포스팅에서 로열동과 로열층을 찾는 방법에 대해 알아보았는데요. 아직 로열동과 로열층 구분을 못 하시는 분들을 위해 글 아래에 링크를 걸도록 하겠습니다.

 

이번 포스팅에서는 로열동 로열층만큼 특별한 가치를 지니고 있는 층과 동을 소개해 드리도록 하겠습니다.

최근에 아파트는 비선호 층에 대한 특화설계 등을 통해 매수자의 수요를 높이고 있는데요 예를 들면 저층의 테라스 특화설계나 탑층의 복층 설계 등이 그것입니다. 이처럼 기존에도 이러한 특성으로 RR과 같은 대접을 받는 특수한 동과 층을 소개해 보도록 하겠습니다.

 

특별한 가치를 지니는 층과 동 첫 번째- 엘리베이터가 많은 동

최근에 아파트들은 30층 이상의 고층이 많은데요 일반적으로 2라인에 엘리베이터 1개씩 구성되다 보니 비교적 이용이 잦은 출퇴근 시간대에 불편함을 느끼는 분들이 많을 수 있습니다. 하지만 동 구성에 따라 3개 라인에 엘리베이터가 2개씩 구성이 되는 곳이 있을 수 있는데요 이러한 동은 특별한 가치를 지니는 동이라고 할 수 있습니다. 평소에도 엘리베이터가 1개 더 많다면 편리함을 느끼겠지만 엘리베이터 점검이나 고장과 같은 돌발상황이 생기면 더욱 가치를 발휘할 것입니다.

 

특별한 가치를 지니는 층과 동 두 번째- 커뮤니티와 연결된 동

주상복합 아파트의 장점은 아파트를 벗어나지 않고 생활 편의를 누릴 수 있는 부분이 최고의 장점이라고 할 수 있는데요 이러한 장점을 일반아파트에서도 누릴 수 있는 동이 있습니다. 최신 아파트들은 커뮤니티 센터가 활성화 되어 있는데요 헬스장과 골프장 독서실 등이 엘리베이터로 한 번에 연결된다면 아파트의 인프라를 쉽게 누리고 삶의 가치를 더하여 줄 것입니다.

 

특별한 가치를 지니는 층과 동 세 번째- 필로티

RR 찾는 법에도 얘기하였던 거처럼 일조권과 사생활 보호의 불리한 영향으로 사람들은 저층을 기피한다고 하였는데요 하지만 특별히 저층을 필요로 하는 사람들이 있을 수 있습니다. 예를 들면 거동이 불편한 노인분들 또는 어린 자녀를 키우는 젊은 부부들의 경우 저층을 선호할 수 있습니다. 이런 경우 필로티는 특별한 가치를 주는데요. 다른 1층과 달리 2~3층 높이로 1층처럼 아래층이 없어 사생활 보호를 받을 수 있고 아랫집이 없다 보니 어린 자녀들이 유발할 수 있는 층간소음의 걱정을 덜 수 있습니다.

 

특별한 가치를 지니는 층과 동 네 번째- 탑층

불과 몇 년 전까지만 해도 사람들은 탑층에 대해서 선호도가 그리 높지 않았습니다. 이유는 제일 위층이다 보니 여름에 덥고 겨울에 추울 수 있다는 선입견 때문인데요 최근에는 층간 소음의 이슈로 인해 선호도가 올라가고 있고 건설사들은 탑층을 복층으로 설계하는 등의 특화 설계를 하여 가치를 높이고 있습니다.

 

특별한 가치를 지니는 층과 동 다섯 번째- 피난 대피용 층을 끼고 있는 층수

주상복합의 경우 높은 용적률을 이용해 40층 이상의 고층으로 짓는 경우가 많은데요 이러한 경우 법적으로 중간층에 피난 대피용 층을 짓게 됩니다. 예를 들면 49층 높이의 주상복합아파트에 20층이 피난 대피용 층으로 비어 있다면 21층과 19층은 탑층과 필로티에 장점을 지니면서 일조권까지 확보할 수 있는 최고의 로열층이 되는 것입니다.

 

여기까지 특별한 가치를 지니는 층과 동을 소개해 드렸는데요 결국 내가 살고 있고 내가 만족하는 집이 최고의 로열동이고 로열층 이지 않을까 생각해봅니다.

 

 

우리집은 로열동 로열층 ??