부동산공부20 아파트 급매 찾는 방법 내 눈에만 안 보이는 아파트 급매 내가 이사 가고자 하는 아파트의 시세를 보다 보면 한 번도 매물로 나오지 않았던 가격의 실거래 가를 보게 되는 경우가 종종 있습니다. 내가 집을 구하려고 찾아볼 때는 그렇게도 안 보였는데 신기하게 실거래 가격은 아주 낮게 거래되어 궁금해하시는 분들이 있을 겁니다. 오늘은 내 눈에만 보이지 않는 아파트 급매 찾는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 1. 아파트 시세관찰 부동산에 관심이 없는 분들은 전세 만기가 됐을 때 또는 아이들이 학교에 진학 할 때 등 꼭 필요한 시기가 되지 않으면 부동산에 관심을 갖지 않는 경우가 대부분입니다. 이렇게 되면 이사하고자 하는 아파트의 진짜 시세를 모르게 되고 현재 시장이 부동산 상승장인지 하락장인지 구분도 하지 못하여 급매 가격이 나와도 급매.. 2024. 1. 6. 상생임대인 조건 제도 알아보기 최근 부동산 분위기는 매매 전세 가격이 하락하면서 부동산이 안정된 시기가 찾아왔지만 불과 몇 년 전까지만 해도 부동산 시장은 폭등 기였고 특히 임대차 3번 발표 이후 전세가격이 폭등하면서 전정부에서는 전세가격을 안정화시킬 수 있는 방안을 마련하였고 그러한 이유로 상생임대인이라는 제도를 발표하였습니다. 1. 상생임대인 제도란? 직전 계약대비 임대료를 5% 이내로 인상해 신규 또는 갱신 계약을 체결한 임대인을 뜻하며 이러한 규정을 지킨 임대인에게는 양도소득세 혜택을 적용하여 실거주를 하지 않더라도 양도세 비과세 혜택을 주는 제도입니다. 지난 부동산 상승장에 많은 사람들이 투자로 부동산을 매수하였지만 규제지역에 부동산을 매수한 사람들은 보유기간과 상관없이 양도세를 납부하여야 하기 때문에 실거주에 어려움이 있는.. 2024. 1. 1. 전국 부동산 현장 분위기를 매주 알려줍니다 전국 부동산 분위기를 공짜로 알 수 있는 방법 부동산 투자를 하면서 부동산 분위기를 파악하기 위해 많은 노력을 합니다. 매일매일 실거래 가격을 체크하기도 하고 내가 알고 싶은 지역의 청약 경쟁률도 파악하고 부동산에 전화를 걸어 현장 분위기와 급매 상황 등을 파악하기도 합니다. 가끔씩 이러한 일들을 내가 하지 않아도 누군가 파악 해 주었으면 좋겠다고 생각한 적이 있습니다. 시간도 오래 걸리고 번거로운 일이기 때문입니다. 그런데 부동산 전문가가 매주 전국 부동산의 현장 부동산과 통화를 하고 부동산 분위기를 설명해 주는 메일을 무료로 배포해 주겠다고 합니다. 무료로 배포해주는 곳은 구독자 30만이 넘는 푸릉_렘군티브이의 렘군님입니다. 아래 링크는 무료배포 신청 사이트 입니다. https://letter.prn.. 2023. 3. 4. 부동산 추천 어플 4가지(장점과 특별한기능) ◈ 부동산 어플 부동산 투자 또는 공부를 하기위해 필요한 어플이 있는데요 오늘은 제가 주로 사용하고 도움을 많이 받는 어플 4가지를 소개해 드리도록 하겠습니다. 아직 아래에 4가지 어플을 사용하고 있지 않다면 장점과 특별한 기능을 확인해보시고 본인에게 맞는 어플을 사용하여 부동산 공부를 해보시기 바랍니다. 1. 호갱노노 아파트 특징을 파악하기 가장 편리한 어플입니다. 시세, 세대수, 입주년차, 용적률, 건폐율 등 아파트의 특징을 세밀하게 확인해 볼수 있고 부동산에서 중요하게 생각하는 학교나 특정지역과의 거리, 전세가격과 매매가격의 차이를 나타내는 갭가격등 다양한 분석툴을 가지고 있습니다. 최근에 역전세 분석까지 할수 있는 기능이 생겨서 어플에 활용도가 점점 올라 가고 있습니다. ★ 특별한 기능 호갱노노 .. 2023. 2. 21. 이전 1 2 3 4 5 다음
