부동산공부20 아파트 사전 점검 꿀팁(준비물, 점검방법, 체크리스트) 아파트 입주전에 하는 사전점검은 대부분의 사람들이 평생에 몇번 할 수 없는 경험이기 때문에 준비해야 될 사항들이나 점검 방법에 대해 익숙하지 않습니다. 오늘 아파트 사전점검 준비물과 점검 방법을 확인하시고 잘 준비하셔서 성공적인 사전점검을 하시기 바랍니다. ◈ 아파트 사전점검 준비물 1. 가방 아파트 사전 점검을 가게 되면 하자부분을 표시할 포스트잇과 볼펜 그리고 하자부분에 대한 설명을 적을 책자등을 받게 되는데 아파트 내부 사전점검을 하고 외부 공용부분을 확인하고 구경하면서 돌아 다니다 보면 많은 짐들을 손에 들고 다니기 힘들기도 하고 분실에 우려가 있으므로 A4용지가 들어갈만한 에코백 정도는 챙기는 것이 좋습니다. 2. 줄자 줄자의 경우 하자 점검을 하면서 사용을 하기도 하지만 입주전에 방과 거실의 .. 2023. 2. 20. 소중한 전세금 지키세요(전세 사기 예방 TEST) 최근 부동산 시장에서 전세사기가 이슈가 되고 있고 전세사기를 방지 하기 위해 정부에서 많은 노력을 하고 있는데 국토교통부에서 전세계약시 주의 할점에 대해 알려주는 전세사기 자가 진단 TEST라는 것을 만들어서 소개해 드리도록 하겠습니다. 전세사기 TEST는 계약 전 계약 중 계약후 3가지로 나누어 확인해 볼수 있고 O X문제로 쉽게 실수한 부분은 없는지 확인해 볼수 있습니다. 또한 체크리스트 형태로 내용을 확인해 볼수 있어서 전세계약을 처음 해보는 임차인들에게 많은 도움이 될 것으로 보입니다. 계약전에 확인할 사항들은 불법건축물 여부 , 전세가율이 안전한지 여부 , 선순위 권리 관계인 여부, 임대인의 세금 체납 여부 등을 확인하셔야 합니다. 계약중에는 임대인의 신분확인과, 정상적인 등록이 되어 있는 공인.. 2023. 2. 4. 정부의 전세 사기 예방 및 피해 지원 방안 대책 요약 2월 2일 안심전세 앱 발표와 함께 정부에서는 전세사기 예방 전략과 전세사기 피해지원 방안에 대해 발표 했습니다. 아래에 세부내용을 확인해 보시고 전세를 구하시려는 분이나 전세사기를 당하신 분은 꼭 도움을 받아 보셨으면 합니다. 1. 전세사기예방 방안 (1) 무자본 갭투기 근절을 위한 반환보증 개선: 전세금 반환보증 100% > 90% 변경 기존 주택도시보증공사 HUG 에서는 전세금 반환 보증을 100%까지 해주었는데 이를 90%로 변경하기로 하였습니다 이는 기존 악성임대인의 시세 부풀리기를 통해 무자본 갭투자를 하는 형태를 저지 하기 위함 으로 보입니다. 기존 시세 부풀리기의 경우 감정평가사와 공인 중개사가 사전 모의 하여 감정평가를 높은 금액으로 받게끔하여 사기에 가담하였는데 이를 방지 하기 위해 협.. 2023. 2. 4. 안심 전세 앱 알아보기(우리집은 안심전세?) 최근 전세사기 문제가 사회적으로 큰 문제가 되고 있는 가운데 정부에서 이러한 문제를 해결하고 전세사기를 방지 하기 위해 오늘 안심 전세 앱을 출시 하였습니다. 기존 전세 사기의 경우 나홀로 아파트나 신축 빌라와 같이 시세정보가 없는 주택의 경우 적정한 전세 가격이나 임대인의 정보등을 얻기 어려워 공인 중개사나 분양 대행 업자가 시세 부풀리기를 통해 과도한 전세보증금을 요구하여도 대응할 방법이 없어 경험이 없는 사회초년생들이나 신혼부들이 전세 사기를 당하는 경우가 발생하였습니다. 이러한 이유로 국토부에서 전세계약시 확인해야할 주요 정보들을 담은 안심 전세 앱을 출시하였는데 어떻한 정보들이 담겼는지 알아 보도록 하겠습니다. 1. 전세보증금 시세 안내 안심 전세 앱에서는 수도권의 다세대, 연립주택 50세대 미.. 2023. 2. 2. 이전 1 2 3 4 5 다음
