부동산공부8 아파트 사전 점검 꿀팁(준비물, 점검방법, 체크리스트) 아파트 입주전에 하는 사전점검은 대부분의 사람들이 평생에 몇번 할 수 없는 경험이기 때문에 준비해야 될 사항들이나 점검 방법에 대해 익숙하지 않습니다. 오늘 아파트 사전점검 준비물과 점검 방법을 확인하시고 잘 준비하셔서 성공적인 사전점검을 하시기 바랍니다. ◈ 아파트 사전점검 준비물 1. 가방 아파트 사전 점검을 가게 되면 하자부분을 표시할 포스트잇과 볼펜 그리고 하자부분에 대한 설명을 적을 책자등을 받게 되는데 아파트 내부 사전점검을 하고 외부 공용부분을 확인하고 구경하면서 돌아 다니다 보면 많은 짐들을 손에 들고 다니기 힘들기도 하고 분실에 우려가 있으므로 A4용지가 들어갈만한 에코백 정도는 챙기는 것이 좋습니다. 2. 줄자 줄자의 경우 하자 점검을 하면서 사용을 하기도 하지만 입주전에 방과 거실의 .. 2023. 2. 20. 소중한 전세금 지키세요(전세 사기 예방 TEST) 최근 부동산 시장에서 전세사기가 이슈가 되고 있고 전세사기를 방지 하기 위해 정부에서 많은 노력을 하고 있는데 국토교통부에서 전세계약시 주의 할점에 대해 알려주는 전세사기 자가 진단 TEST라는 것을 만들어서 소개해 드리도록 하겠습니다. 전세사기 TEST는 계약 전 계약 중 계약후 3가지로 나누어 확인해 볼수 있고 O X문제로 쉽게 실수한 부분은 없는지 확인해 볼수 있습니다. 또한 체크리스트 형태로 내용을 확인해 볼수 있어서 전세계약을 처음 해보는 임차인들에게 많은 도움이 될 것으로 보입니다. 계약전에 확인할 사항들은 불법건축물 여부 , 전세가율이 안전한지 여부 , 선순위 권리 관계인 여부, 임대인의 세금 체납 여부 등을 확인하셔야 합니다. 계약중에는 임대인의 신분확인과, 정상적인 등록이 되어 있는 공인.. 2023. 2. 4. 연말정산 월세 세액 공제의 모든 것 최근 부동산가격의 상승으로 몇년사이 월세가격의 상승이 눈에 띄게 높아져 무주택 서민들이 어려움을 겪고 있습니다. 오늘 연말정산 월세 세액 공제에 대해 정확히 알아보고 해당 되시는 분들은 꼭 혜택을 받아 보시기 바랍니다. 1. 공제대상 주택유무 : 무주택 세대의 세대주, 무주택 세대의 구성원중 근로소득 자 (단, 세대주가 월세액 세액공제, 주택마련저축, 주택임차차입금 원리금 상환액 및 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 받지 아니한 경우 세대의 구성원중 근로소득 자 ) 2. 급여기준 : 과세기간 총급여액이 7,000만원 이하인자 (단, 해당과세 기간의 종합소득 금액이 6천만원을 초과하는 사람은 제외) 3. 공제 한도: 총 급여 5,500만원 이하 17% / 총 급여 7,000만원 이하 15% 4. 공제 대.. 2023. 1. 30. 부동산 방문 전 알고 가면 좋은 5가지 생각보다 많은 사람들이 부동산 방문전에 어떤 준비를 하고 막상 방문해서 어떤질문을 해야되는지 모르고 어려워 하는 분들이 많이 있습니다. 특히 내집마련을 처음 해보는 신혼 부부나 처음 임대주택을 구하는 청년세대의 경우 그저 인상좋은 부동산 공인중개사님의 말에 의지해서 계약을 하고 후회하는 경우 들도 종종 있습니다. 아래 글의 부동산 방문 전 알고 가면 좋은 5가지 내용을 미리 숙지하시어 내가 원하는 좋은집을 저렴한 가격에 매수 또는 임차 하시기 바며 후회 없는 거래를 하시기 바랍니다. 1. 부동산 방문전 미리 일정 잡기 많은 분들이 집을 보러 가기전에 사전 약속 없이 방문 하는 경우가 있습니다. 하지만 이런경우 많은 매물을 보기 어렵고 좋은 브리핑을 듣기 어렵습니다. 부동산의 경우 지역 공인중개사들 끼리 .. 2023. 1. 29. 이전 1 2 다음
